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24115 *Luxus-Villa mit Traumgarten*
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Dieses exklusive Anwesen finden Sie in Großhansdorf, einem bevorzugten Wohnort am östlichen Stadtrand von Hamburg. Sowohl von den baulichen Gegebenheiten - repräsentatives Herrenhaus und separates Wohn-/ Bürogebäude - als auch aufgrund der prima Verkehrsanbindung an Hamburg über U1/ Autobahn A1 läßt sich hier die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Firma, Tonstudio, Praxis, Atelier etc.) ideal miteinander verbinden.
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| Wohnfläche ca. |
235 m² |
| Grundstücksfläche ca. |
3.300
m² |
| Zimmer (Gesamt) |
9 |
| Schlafzimmer |
3 |
| Bäder |
2 |
| Küche |
EBK |
| Balkon / Terrasse |
ja
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| Bodenbelag |
Marmor und Parkett |
| Deckenhöhe |
ca. 3,50 Meter
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| Baujahr |
1924
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| Keller |
ja |
| Stellplätze |
ja |
| Zustand |
top gepflegt/ saniert 2000 |
Besonderheiten:
Neben dem Villa kann ein weiteres, als Büro/ Praxis/ Tonstudio etc. nutzbares Haus mit ca. 274 m² im EG und hochwertiger ELW (Wohn-/ Gästebereich, Aupair etc.) im OG mit weiteren 100 m², eigenem Zugang auf 1.000 m² Grund dazuerworben werden.
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Kurzexposé
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| öffentliche Verkehrsmittel |
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| nahe Schule / Kindergarten |
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| Keller / Bodenraum |
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| Balkon / Terrasse |
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| Garage / Stellplatz |
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| Gartennutzung |
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| Dielen |
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| Einbauküche |
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| Vollbad |
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| Duschbad |
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| Gäste-WC |
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| haustiergeeignet |
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| bezugsfertig |
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| Kaufpreis |
€ 990.000,- |
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Die Courtage beträgt 6,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Im Vermietungsfall beträgt die Courtage 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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