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In diesem schön von der Straße aus nach hinten gelegenen Haus, im letzten Jahr energetisch saniert und renoviert, können Sie und Ihre Familie es sich schön einrichten.
Fordern Sie hierzu einfach das Exposé mit weiteren Bildern bei uns an. Viel Spaß hiermit.
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AKTUELLE GEMENGELAGE KLIMA
Auf Hausbesitzer kommt aktuell so einiges zu. Vieles wird wahrscheinlich nicht so schlimm kommen wie befürchtet, doch sind Sie beim Kauf dieses Hauses hier fein raus.
Aktuelle Gastherme aus 2021 heißt, Sie sind erst einmal mit dem Thema Wärmepumpe durch und können entspannt zu schauen, wohin sich das alles so entwickelt.
Dann, laut EU sollen bis zum Jahr 2030 alle Wohnhäuser mindestens die Energieeffizienzklasse "E" und bis zum Jahr 2033 mindestens die mittlere Energieeffizienzklasse "D" erreichen.
Auch hier sind Sie im Vorteil, weil "D" haben Sie schon heute. Und das „nur“ nach einem Bedarfsausweis. Diese sind gerechnet und immer sehr konservativ. Durch die durchgeführten energetischen Sanierungsmaßnahmen gehen wir davon aus, dass ein Verbrauchsausweis später noch besser ausfallen wird, wobei hier natürlich der persönliche Verbrauch dann auch maßgeblich sein wird.
Denn, durch die im Jahr 2022 durchgeführten Maßnahmen
- Dachdämmung plus oberste Geschossdecke, Einsparung ca. 14 %
- Fassadendämmung, Einsparung ca. 20 %
- und neuere Fenster (EG größtenteils 2020, OG 4 Lärmschutzfenster schon 2012), Einsparung ca. 9 %
haben wir jetzt schon ein mögliches Einsparpotential, was durch den Bedarfsausweis so nur unzureichend abgebildet werden kann.
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AUSGEZEICHNETE WAHL
Denn seit 2020 sind wir für unsere Maklerdienstleistung nach DIN-EN 15733 (DIAZert) zertifiziert. Bei uns sind Sie also richtig!
Auch wurden wir ausgezeichnet:
U.a. als Premiumpartner von ImmobilienScout seit 2015 durchgehend. 2022 nun bereits das 8-te mal in Folge! Des Weiteren auch von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents" durchgehend seit 2014 und jetzt 2023 schon zum 10-ten mal in Folge. Und das Magazin "FOCUS" kürte uns auch 2022 wieder zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, wie auch bereits seit 2015, durchgehend.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. : IVD"
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!
AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premium-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!
Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immoblien.de
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Das Haus liegt ruhig und doch in einer zentralen Lage. Der 168 Bus hält auf der anderen Straßenseite und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie die „Teichwiesen“ sind in unmittelbarer Nähe.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
