Direktanfrage








Kontakt

040 - 419 24 980

Anschrift

Leonhard Immobilien e.K.

Ladengeschäft:
Mundsburger Damm 30a
22087 Hamburg
Deutschland

Hier finden Sie uns

Kontakt

Ja, das passt!

22047 Hamburg / Wandsbek, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24245
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walddörferstrasse 154
    (Wandsbek (Bezirk))
    22047 Hamburg / Wandsbek
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Käufer­provision
    beträgt 6,25% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Nettokaltmiete
    840,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.080,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus.

Fordern Sie hierzu einfach die Unterlagen mit weiteren Bildern bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit.
__________________________________

IST DAS MEINE NEUE KAPITALANLAGE?

Sie möchten mehr über diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen?

Soviel ist klar: Es gibt eine Menge zu entdecken.

Füllen Sie einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé.

Seien Sie gespannt!

Übrigens, wie haben bereits vor Corona nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Kommen Sie für Besichtigungswünsche also gerne auf uns zu.

Und, in der Gesamtmiete ist die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 60 €/M bereits enthalten.

Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immobilien.de

Sonstige Informationen

__________________________________

AUSGEZEICHNETE WAHL

Wir wurden ausgezeichnet: U.a. als Premiumpartner von Immobilienscout 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und nun auch bereits in 2020, das nun 6 mal in Folge!

Desweiteren auch von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents" 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und nun auch schon in 2020!

Und das Magazin "FOCUS" kürte uns auch 2020 wieder zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, wie auch bereits in 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019!

AUCH GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. : IVD"

GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!

AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premium-Mitglied.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!

Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immoblien.de

Lage

__________________________________

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wandsbek. Viele Besorgungen können zu Fuß erfolgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt um die Ecke vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr per Bus ist in einer Minute erreichbar, die U-Bahn Straßburger Straße ist ca. 8-10 Minuten Fußweg entfernt.

Walddörferstrasse 154, 22047 Hamburg / Wandsbek, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
360 Grad Rundgang