*Einladende Wohnung nach Modernisierung*

Beschreibung

Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus.

Fordern Sie hierzu einfach die Unterlagen mit weiteren Bildern bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit.
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SO LEBEN SIE HIER

Die 3-Zimmerwohnung hat einen wirklichen Top-Grundriss.
Neben dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, haben Sie noch 2 Zimmer mit jeweils 19 und 14 m², die wahlweise Schlaf-/ Kinder– oder Arbeitszimmer sein können. Die Böden mit ihrem neuen Designer-Vinyl verleihen der Wohnung eine warme, sehr freundliche Atmosphäre.

DAS KONZEPT

Es wurden schwarze Details mit holzigem Design-Vinyl kombiniert. Nach der Elektrosanierung wurden schwarze Lichttaster und Steckdosen verbaut. Die neuen Zargen und Türen sind mit hochwertigen schwarzen Bändern und Türdrückern versehen. Auch im Badezimmer finden sich die schwarzen Details wieder.

DAS BADEZIMMER

Willkommen in Ihrem neuen Badezimmer. Nach Sanierung finden wir moderne schwarze Armaturen von Hansgrohe und Keramiken von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Fliesen in 80x80 geben dem Raum den nötigen Flair. Für die Regendusche wurden die Leitungen innerhalb der Wand verlegt. Ein neuer Handtuchheizkörper ist auch verbaut. In die abgehängte Decke sind LED-Spott integriert. Die Helligkeit und Farbe können Sie bequem einstellen.

KOCHEN

Alle Anschlüsse sind gelegt, die Verwirklichung liegt bei Ihnen.

UNSERE WERTEINSCHÄTZUNG

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine junge Familie oder als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit dem sehr guten ÖPNV-Anschluss und der neuen hochwertigen Ausstattung der Wohnung halten wir einen Kaufpreis von 449.900 € für angemessen.

QUINTESSENZ

Sie bekommen eine zentrale Wohnung mit exzellenter Anbindung - zudem ist das Objekt saniert – diese beide Punkte gemeinsam können wir nicht häufig anbieten.

Wir freuen uns auf die persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Sonstige Informationen

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AUSGEZEICHNETE WAHL

Denn seit 2020 sind wir für unsere Maklerdienstleistung nach DIN-EN 15733 (DIAZert) zertifiziert. Bei uns sind Sie also richtig!

Auch wurden wir ausgezeichnet:

U.a. als Premiumpartner von ImmobilienScout seit 2015 durchgehend. 2022 nun bereits das achte mal in Folge! Des Weiteren auch von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents" durchgehend seit 2014 und jetzt 2022 schon zum neunten Mal in Folge. Und das Magazin "FOCUS" kürte uns auch 2022 wieder zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, wie auch bereits seit 2015, durchgehend.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. : IVD"
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!

AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premium-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!

Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immoblien.de