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*Im historischen Rotklinker aus 1927*

22305 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Harald Leonhard, Leonhard Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Barmbek-Nord (Stadtteil))
    22305 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    319 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

__________________________________

Diese schöne Wohnung in Barmbek-Nord haben wir in der sogenannten "stillen Vermarktung".

Der Eigentümer wünscht einen diskreten Verkauf der Immobilie und wir stellen Ihnen bei einem persönlichen Gespräch gerne dieses Objekte vertraulich vor. Gerne übersenden wir Ihnen dann auch weitere Informationen und eine 360 Grad Besichtigung zur Immobilie.

Bitte lassen Sie uns also Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen, damit wir uns schnellstmöglich zurückmelden können.

Mit herzlichen Grüßen

Harald Leonhard

Sonstige Informationen

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AUSGEZEICHNETE WAHL

Denn seit 2020 sind wir für unsere Maklerdienstleistung nach DIN-EN 15733 (DIAZert) zertifiziert. Bei uns sind Sie also richtig!

Auch wurden wir ausgezeichnet:

U.a. von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents" durchgehend seit 2014 und jetzt 2023 schon zum 10-ten mal in Folge. Und das Magazin "FOCUS" kürte uns auch 2023 wieder zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, wie auch bereits seit 2015, durchgehend.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. : IVD"
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!

AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premium-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!

Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immoblien.de

Lage

__________________________________

In zentraler, grüner Lage von Barmbek-Nord liegt diese 3-Zimmerwohnung.

Viele Besorgungen können zu Fuß in der "Fuhle" erfolgen, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Cafés .... bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Form der U-Bahnstation Habichtstraße (U3) auch nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

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