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*Stadthaus von 1880 im Villenstil: 155 m² sofort frei*

22081 Hamburg, Stadthaus zum Kauf

312 m² Stadthaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Parkettboden, etc.

Kontaktdaten

Harald Leonhard, Leonhard Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    24317 W
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    22081 Hamburg
    (Uhlenhorst (Stadtteil))
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    314 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    69.840 EUR
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,14 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,14 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In begehrter Lage von Hamburg-Uhlenhorst direkt gegenüber der Hamburger Meile bieten wir Ihnen vorab und exklusiv ein besonderes Renditeobjekt an. Das klassische Stadthaus umfasst 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 312 m². Als Besonderheit werden zwei Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt 155 m² Wohnfläche bei Übergabe direkt frei übergeben.

Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neuvermietung oder eine teilweise Eigennutzung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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