Leonhard Immobilien – Ihre Immobilienmakler aus dem Herzen Hamburgs

Um den richtigen Immobilienmakler in Hamburg zu finden, empfehlen wir Ihnen, sich über den Ruf des Maklers zu informieren. Bewertungen und Auszeichnungen sind in diesem Fall nützliche Indikatoren.

Was die Bewertungen angeht, sind Google, Immowelt und Werkenntdenbesten die zuverlässigsten Quellen.

Als Informationsquellen, insbesondere bei den Immowelt-Bewertungen erhalten Sie ein realistisches Bild, denn jeder Interessent wird von Immowelt um eine Bewertung gebeten. 

Außerdem haben viele Immobilienmakler in Hamburg zertifizierte Weiterbildungssiegel auf ihren Websites, wie Bellevue oder IVD , die einen guten Eindruck von der Qualität des jeweiligen Immobilienmaklers in Hamburg vermitteln.

Wenn es um Auszeichnungen geht, sollten Sie sich die Makler-Rankings des Magazins EURO und Makler Lotse genau ansehen. Das Magazin Focus befragt jedes Jahr mehrere tausend Immobilienmakler in Deutschland, um herauszufinden, welche anderen Immobilienmakler sie empfehlen würden.

Moin, das ist Hallo in Hamburg, und das auch noch im Doppelpack: Moin Moin. Es soll lässig und geradlinig klingen. Diese spröde Geradlinigkeit ist ein Merkmal des Hamburger Alltagslebens. Aber, wie der Schriftsteller Rainald Goetz einmal sagte, ist Hamburg „reich, aber schön“. Hamburg boomt, und wer hier eine Immobilie besitzt, kann nichts falsch machen.

Wie ein großes Nachrichtenmagazin es ausdrückte: „Hamburg ist keine Stadt, sondern ein Lebensgefühl.“ Die Anbetung der Stadt ist gerechtfertigt: Die pulsierenden Kontraste der Elbmetropole haben für jeden etwas zu bieten. Vom maritimen Flair an der Alster bis hin zu einfachen Arbeiterkneipen.

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist sowohl ein Bundesland innerhalb Deutschlands als auch ein Stadtstaat. Sie ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und eine der wohlhabendsten. Es versteht sich wohl von selbst, dass ein Haus oder eine Wohnung in der Stadt mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Deutschland (Stand 2019) nicht billig ist. Ein Millionen-Euro-Haus in guter Lage ist keine Seltenheit. Für diejenigen, die nur für kurze Zeit bleiben, kann die Stadt bei der Vermittlung einer möblierten Wohnung oder eines Zimmers in einer Wohngemeinschaft behilflich sein.

Der größte Seehafen Deutschlands liegt auf der größten Flussinsel Europas. Wasser ist auch in anderen Teilen der Hansestadt ein wiederkehrendes Thema. Der Elbstrand zum Beispiel gilt als das wahre Herz der Stadt.

Hamburg ist in sieben Bezirke unterteilt. Auch hier sind die Gegensätze groß. Von glänzenden Villen in Harvestehude bis zu historischen Gebäuden im Arbeiterviertel von Wilhelmsburg. Und je nach Gegend ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Wohnfläche ebenso unterschiedlich wie die Stadtteile.

Träume wie ein großer Garten sind nicht in allen Stadtteilen realistisch zu verwirklichen. Deshalb stellen wir Ihnen auch einige Städte in der Metropolregion Hamburg vor. Ausführliche Informationen darüber, welche Stadtteile und Nachbarstädte besonders familienfreundlich sind, wo Sie bessere Chancen haben, eine Doppelhaushälfte, ein attraktives Einfamilienhaus, eine schöne Maisonette, die schicke Altbau-Eigentumswohnung oder einfach nur preiswerte Eigentumswohnungen und Häuser zu kaufen, finden Sie in den Beschreibungen der folgenden Hamburger Stadtteile und Nachbarstädte:

• Ahrensburg: Ahrensburg ist eine nordöstlich von Hamburg gelegene Stadt mit einem schönen Schloss, wo Familien und Menschen, die die Natur lieben und denen die Innenstadt zu hektisch ist, gerne wohnen.

• Altes Land: Obstidylle hinterm Deich, ein eigenes Haus mit großem Grundstück ist hier kein Wunschtraum mehr.

• Altona ist multikulturell, urban, nah an der Elbe und sehr familienfreundlich. Es gibt viele neue Reihenhäuser im Hinterhof, aber auch viel Altbau-Charme.

• Barmbek ist ein bodenständiges, lebendiges Viertel, das die Brücke zwischen dem alten Arbeiterviertel und einem attraktiven Viertel für junge Leute und Familien schlägt.

• Bergedorf hat ein eigenes Schloss und Fachwerkhäuser sowie eine Mischung aus Wohnungen und Einfamilienhäusern. Mitten in den Vierlanden und dem Marschland gibt es viel Grün, und sogar Grundstücke am Wasser sind möglich.

• Blankenese: Mit Postkartenblick auf den Elbhang, luxuriösen Villen und malerischen Häuschen hat sich das ehemalige Fischerdorf zu einem der angesagtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt.

• Duvenstedt: 25% der Einwohner von Duvenstedt sind Kinder; ihre Eltern und alle anderen Naturliebhaber leben in den vielen neuen Wohnsiedlungen, die hier in den 1990er Jahren gebaut wurden.

• Eimsbüttel ist ein pulsierender Stadtteil voller Kontraste, in dem 245.000 Einwohner in Großwohnsiedlungen, Villen, Alt- und Neubauten, Wohngemeinschaften und Einfamilienhäusern leben.

• Eppendorf: schick und schön mit venezianischem Flair, denn einige der prächtigen Altbaufassaden stehen direkt an den Kanälen des Stadtteils mit einem der malerischsten Wochenmärkte der Stadt.

• Farmsen: üppige Natur im Norden Hamburgs, grün und preiswert im eigenen Haus wohnen und doch schnell im Zentrum sein – das ist in „Farbe“ möglich, in Farmsen-Berne.

• Hamm: weil es relativ preiswert ist, ist es bei jungen Leuten und Künstlern beliebt. Die vielen neuen städtischen Angebote im Hammer Park sind von viel Grün umgeben.

• Harburg ist ein kleiner Stadtteil, der im Begriff ist zu reifen. Zwischen dem Binnenhafen, Bürogebäuden und Lagerhäusern entsteht viel neuer Wohnraum für Singles, Familien und Einzelpersonen.

• Jenfeld: Direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein gelegen, treibt eine lebendige Gemeinde Jenfeld langsam aber stetig voran.

• Norderstedt ist eine Stadt am Rande Hamburgs, kein Stadtteil. Gepflegtes, beschauliches Wohnen in Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern hat hier eine lange Tradition – die Menschen genießen das Leben.

• Reinbek: eine eigenständige Stadt in der Metropolregion Hamburg, mit dem Sachsenwald und dem naturgeschützten Fluss Bille, ein idyllischer und erholsamer Ort zum Leben.

• Sankt Pauli: Stadtteilkultur, Nachtleben und toleranter Zusammenhalt – „Pauli“ ist ein lässiger, entspannter Ort zum Leben, und einige Hinterhof-Oasen sind sogar sehr ruhig.

• Wandsbek: in Hamburgs nordöstlichem Stadtteil trifft sich alles auf dem Markt, die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten ist enorm, von urban bis dörflich ist alles möglich – und relativ günstig.

• Wilhelmsburg: von Familien entdeckter Stadtteil, Hafenindustrie trifft auf Naturidylle auf Europas größter bewohnter Flussinsel, günstige Entdeckungen für Haus- und Wohnungskäufer nicht ausgeschlossen.

Laut dem Immobilienmarktbericht 2024 des Hamburger Senats haben sich die Kaufpreise für Hamburger Immobilien in den letzten zehn Jahren mehr als verdoppelt. Für eine Eigentumswohnung in Hamburg lag der durchschnittliche Kaufpreis im Jahr 2023 bei etwa 498.675 Euro.​

Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Hamburger Stadtteilen

Die Quadratmeterpreise variieren je nach Lage erheblich. In beliebten Stadtteilen wie Winterhude liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 8.500 Euro. In der Altstadt liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 6.888 Euro.

Preisentwicklung und Markttrends

Im Jahr 2024 sind die Preise für neue Wohnungen in Hamburg um 7,6 Prozent gestiegen, während die Preise für neue Häuser um 4,9 Prozent gesunken sind . Die Preise für Bestandsimmobilien blieben weitgehend stabil. Der Preis für Bestandshäuser in Hamburg lag bei durchschnittlich 5.120 Euro pro Quadratmeter, und der Preis für Bestandswohnungen stieg leicht um 1,6 Prozent auf 6.034 Euro pro Quadratmeter.

Fazit

Trotz steigender Preise in beliebten Stadtteilen bleibt der Kauf eines Hauses in Hamburg möglich, insbesondere in weniger zentralen Lagen. Der Markt für Eigentumswohnungen ist vielfältig, mit Preisen ab etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter. Für hochwertige Objekte können jedoch auch Preise von bis zu 18.400 Euro pro Quadratmeter erreicht werden .​

Wenn Sie eine Immobilie zum Kauf in Hamburg suchen, sind wir Ihr Immobilienmakler mit Expertise. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer schönen Wohnung in faszinierender Lage an der Elbe oder an einem der zahlreichen Kanäle in Hamburgs neuen Wohnvierteln. Unsere Immobilienmakler aus dem Team von Leonhard Immobilien präsentieren Ihnen gerne unsere aktuellen Angebote an bereits fertiggestellten Immobilien in begehrten Lagen. Interessieren Sie sich für eine der hochmodernen Wohnungen in einem der innovativen Neubauprojekte Hamburgs? Wenn Sie Ihre Immobilie vor oder kurz nach Baubeginn von uns erwerben, können Sie fast immer den Grundriss sowie die detaillierte Aufteilung der Wohnfläche und die Größe und Anzahl der Zimmer nach Ihren Wünschen gestalten.

Sie möchten in eine Immobilie in Hamburg als renditestarke Kapitalanlage investieren? Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Anlegerwohnung, ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen, eine Gewerbeimmobilie oder ein Baugrundstück für ein komplett neues Bauprojekt handelt: Unsere Immobilienmakler beraten Sie mit großem Know-how und regionaler Expertise. Unsere Heimat ist Hamburg, wo wir seit über 17Jahren erfolgreich für unsere Kunden tätig sind. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Hamburger City verfügen die kompetenten Mitarbeiter von Leonhard Immobilien Hamburg über unvergleichliche Erfahrung und Marktkenntnis. Schicken Sie uns Ihr Wohnungsgesuch oder die Angaben zu der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserem Immobilienbüro.

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