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Hoch über Hamburg – auf Etage 28 des ikonischen Mundsburg Towers – liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Alsterblick.
Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet sie nicht nur exzellente Aussichten, sondern auch Potenzial zur steueroptimierten Kapitalanlage.
Das Gebäude mit Concierge-Service, Expressaufzügen und guter Substanz wurde bereits teilweise modernisiert. Eine größere Fassadensanierung wird aktuell diskutiert, konkrete Kosten liegen jedoch noch nicht vor.
Die Wohnung umfasst ca. 68 m² mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, fugenlosem Walk-in-Duschbad, hochwertigen Holzdielen und zwei maßgefertigten Einbauschränken.
Der Blick auf die Alster – morgens, mittags und nachts – ist buchstäblich unbezahlbar. Ein Stellplatz kann im benachbarten Parkhaus separat angemietet werden.
Zurzeit wird die Heizungsanlage im Haus erneuert – mit dem Ziel, die Nebenkosten für alle Eigentümer spürbar zu senken. Auch eine Sanierung der Fassade ist in Planung, um das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Zentraler geht es kaum:
Der Mundsburg Tower liegt zwischen Uhlenhorst und Barmbek-Süd, wenige Minuten zur Außenalster, fußläufig zur U-Bahn und direkt über dem Mundsburg-Center mit allem für den täglichen Bedarf – vom Supermarkt bis zum Kino. Die „Hamburger Meile“, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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