nicht erforderlich
Klein, fein und ganz weit oben: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 10. OG ist die ideale Kapitalanlage für Einsteiger oder der perfekte Studienplatz für den Nachwuchs in Hamburg.
Statt gegen eine Hauswand schauen Sie hier über die Dächer der Stadt. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und den freien Blick auf die Hamburger Skyline. Die Wohnung ist effizient geschnitten (ca. 46 m²) und lässt sich hervorragend möblieren.
Warum diese Wohnung ein "No-Brainer" ist: Durch die anstehende Fassadensanierung im denkmalgeschützten Tower entsteht ein massiver steuerlicher Hebel, der gerade bei kleineren Kaufpreisen enorm ins Gewicht fällt. Ein Großteil Ihrer Investition (die Sonderumlage) fließt über die Denkmal-AfA steuerlich an Sie zurück. Sie kaufen hier also nicht nur Beton, sondern eine hocheffiziente Steueroptimierung.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zu möglichen steuerlichen Vorteilen (insb. Denkmal-AfA) dienen lediglich der Information und stellen keine steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Anerkennung durch die Finanzbehörden. Bitte klären Sie Ihre individuellen Abschreibungsmöglichkeiten zwingend mit Ihrem Steuerberater ab.
Ca. 46 m² Smart-Layout (1 Zimmer)
Große Fensterfront mit Skyline-Blick (Westen)
Zustand: Gepflegt, direkt beziehbar
Kompakte Einbauküche und Wannenbad
Aufzug, Abstellraum
Steuer-Vorteil: Ideal für Gutverdiener, die ihre Steuerlast senken wollen (Denkmalschutz).
Urbanes Herzstück zwischen Alster und Meile. Der Mundsburg Tower ist nicht nur ein Gebäude, er ist ein Landmark in Barmbek-Süd. Sie wohnen hier in einer der strategisch besten Lagen Hamburgs:
Anbindung: Die U3 (Mundsburg) liegt direkt vor der Tür – in 10 Minuten sind Sie am Jungfernstieg oder am Hauptbahnhof.
Lifestyle: Die „Hamburger Meile“ (Shopping) ist Ihr Nachbar, Cafés und Restaurants sind fußläufig.
Erholung: Die Außenalster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Joggen, Segeln oder Sundowner – alles in Reichweite. Hier kaufen Sie Zentralität und kurze Wege.
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