9 Zimmer 275 m² Stadthaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Repräsentativ wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen sichern: Dieses charmante Stadthaus von 1880 in begehrter Uhlenhorster Lage vereint historischen Altbaucharme mit hoher Flexibilität.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten Ihnen zusammen 138 m² sofort verfügbare Wohnfläche. Ob als großzügiges Zuhause über zwei Etagen, als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zwei getrennte Einheiten – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Räume überzeugen durch klassische Altbau-Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht. Parallel dazu leisten die beiden vermieteten Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain mit 2.900 € monatlicher Nettokaltmiete einen verlässlichen Beitrag zur Gegenfinanzierung der Gesamtimmobilie.
Klassischer Altbau-Charme trifft auf solide Substanz:
138 m² sofort bezugsfreie Wohnfläche im 1. und 2. OG
Klassische Altbau-Proportionen mit hohen Decken
Einzigartiges Intarsienparkett und Hamburger Fußleisten
Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre
Moderne Gas-Brennwertheizung von 2024
Erneuerte Elektro- und Sanitärstränge in den oberen Etagen
Saniertes Tageslichtbad im EG (2025)
Zugeordneter Gartenbereich für das Erdgeschoss
Wärmedämmung im Dachbereich
Die Oberaltenallee liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus. Das Shoppingcenter Hamburger Meile, vielfältige Gastronomie sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Tür.
Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sichert eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Uhlenhorster Kanäle und die Außenalster einen unschätzbaren Naherholungswert im Grünen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
