Ihr zertifizierter Partner für den Immobilienverkauf in Eilbek
Eilbek bietet im Jahr 2026 eine ideale Kombination aus zentraler Lage und grüner Umgebung entlang des Eilbekkanals. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt welche die kurzen Wege in die City und die Ruhe der kleinen Parks vor der Haustür schätzen.
Leonhard Immobilien ist Ihr DIN zertifizierter Verkaufsexperte für Hamburg Eilbek und vermittelt seit über 18 Jahren erfolgreich Immobilien in Hamburg.
Für Eigentümer ist ein Erst-Gespräch unverbindlich und ebenso wie eine Immobilienbewertung kostenfrei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf: 040 – 419 24 980
Eigentümer Service: Wir haben unser Expertenwissen in kostenlose Ratgeber und Checklisten aufgearbeitet.
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Ausgezeichnete Qualität
Regelmäßige Top-Bewertungen von Kunden bei Google und in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch als Immobilienmakler in Hamburg.
Das sagen unsere Kunden über uns
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Wir können Herrn Leonhard und sein Unternehmen nur wärmstens empfehlen. Die Kommunikation lief stets einwandfrei, Termine konnten flexibel nach unseren Vorstellungen wahrgenommen werden und wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr wohl mit Herrn Leonhards freundlicher und höchst kompetenter Art gefühlt. Besonders gefreut hat uns auch die Möglichkeit der 360°-Onlinebesichtigung, da mein Partner den ersten Termin leider nicht wahrnehmen konnte. Alles in allem waren wir vollends zufrieden mit der Dienstleistung und würden diese jederzeit wieder in Anspruch nehmen.
von Susann Wenke am 5.09.2020 -
Von A bis Z erfolgt eine hochprofessionelle Vermittlung der Immobilie durch Hr. Leonhard. Stets gut gelaunt, hat sich Hr. Leonhard ausgiebig Zeit für individuelle Rückfragen oder auch Probleme genommen. Auch seine telefonische Erreichbarkeit, ebenso wie die der Angestellten, war hervorragend gegeben. Wir haben uns sehr wohl bei Hr. Leonhard gefühlt und planen die Vermittlung weiterer Immobilien durch ihn. Wir möchten Leonhard Immobilien, im Zuge unserer Teils schlechten Erfahrungen in der Branche, hervorheben und uneingeschänkt weiterempfehlen.
von Thomas Grimme am 16.06.2020 -
Sehr gute und kompetente Beratung, freundliche und unaufdringliche Kommunikation.
von Andreas Hellmanzik am 28.01.2021 -
Die Abläufe wurden immer vorangebracht. Es gab gute Absprachen, an die sich auch gehalten wurde. Eine rundum vertrauensvolle Zusammenarbeit.
von Herrn Hermann am 2.01.2021 -
Herr Leonhard hat uns während des gesamten Verkaufsprozesses sehr professionell und fachlich kompetent beraten und begleitet. Kleine und auch größere Tipps haben dabei geholfen, unsere Immobilie optimal zu präsentieren und schnell zu verkaufen. Wir können Leonhard Immobilien uneingeschränkt empfehlen.
von Sönke Körner am 9.09.2020 -
Herr Leonhard hat mein Reihenhaus erfolgreich verkauft. Hierbei überzeugte Herr Leonhard mit einem sehr freundlichen Auftreten und seiner enormen Kompetenz. Die Präsentation der Immobilie ist ihm hervorragend gelungen – Online ebenso wie in Papierform. Ich fand es besonders schön, dass Herr Leonhard gut erreichbar war und mich mit seinem Rat toll unterstützt hat. Über die Empfehlung eines Freundes wurde ich auf Herrn Leonhard aufmerksam. Auch ich werde Sie weiterempfehlen. Herr Leonhard – vielen Dank!
von Michael Schumann am 18.04.2020 -
Die Wohnung wurde super gut angeboten. Herr Leonhard ist sehr sympathisch, kompetent und professionell. Ich würde ihn jedem, der seine Wohnung verkaufen möchte empfehlen. Der Kontakt ist dadurch entstanden, daß ich eine kostenlose Beratung meiner Immobilie gesucht hatte und auf ihn gestoßen bin. Er hat mich sehr gut beraten und mir sogar abgeraten, die Wohnung sofort zu verkaufen, was ich getan habe. Das war ein sehr guter Rat. Vielen Dank.
von Ilka Vierkant am 26.01.2020
Wohnen und Leben in Hamburg -Eilbek
Eilbek 2026 – Der schnelle Überblick
Wohnwert: Ein unterschätztes Juwel zwischen Kuhmühlenteich und City – geprägt durch herrschaftliche Altbauten am Eilbekkanal und eine sehr zentrale Lage. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Wasser und Grün, ohne die Hektik der direkten Nachbarstadtteile.
Zielgruppe: Junge Paare und Akademiker, die die Nähe zur Außenalster suchen – aber deutlich mehr Wohnfläche für ihr Budget bekommen wollen als in Uhlenhorst.
Trend: Eilbek profitiert 2026 massiv von der Ausweichbewegung aus den teureren Alsterlagen. Die Preise für gut erhaltene Etagenwohnungen steigen kontinuierlich an.
Grafik: onlinestreet.de Lizenz
| Eilbek 2026 – Fakten | Marktwerte |
| Ø Kaufpreis Wohnung (Bestand) | 7.100 €/m² |
| Ø Kaufpreis Haus (Bestand) | 8.600 €/m² |
| Mietrendite (Ø) | ca. 3,2 % |
| Nachfrage in Eilbek | Stark steigend |
Eilbek: Lage & Geographie
Eilbek liegt etwa vier Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt, am Südufer des Eilbekkanals oder der Wandse. Der Fluss hieß hier früher Eilbek und wird im Volksmund teilweise noch so genannt. Der Stadtteil grenzt im Westen an Hohenfelde, im Nordwesten an Uhlenhorst, im Norden an Barmbek-Süd, im Nordosten an Dulsberg, im Osten an Wandsbek und Marienthal und im Süden an Hamm.
Hamburg Eilbek Infrastruktur & Wirtschaft
Die Hauptverkehrsader in Eilbek ist die in Ost-West-Richtung verlaufende Wandsbeker Chaussee (bis 2015 Teil der Bundesautobahn 75). Weitere Kreuzungen sind der Eilbeker Weg im Norden sowie die Papenstraße und die Hasselbrookstraße im Süden.
Wichtige Nord-Süd-Verbindungen, von Westen her aufgezählt, sind: Wartenau/Landwehr, Hirschgraben, Ritterstraße, Kantstraße, Hammer Steindamm. In Eilbek befinden sich die S-Bahnhöfe Landwehr, Hasselbrook, Wandsbeker Chaussee und an der Grenze zu Dulsberg der S-Bahnhof Friedrichsberg. Die Regionalbahnlinie RB81 (Hamburg-Bad Oldesloe) hält ebenfalls in Hasselbrook. Außerdem bedient die U-Bahnlinie 1 Eilbek an den Haltestellen Wartenau, Ritterstraße und Wandsbeker Chaussee. Die Busse X22, 116, 213, 261 und 530 sowie die Metrobus-Linien 16 und 25 ergänzen diesen Schnellzugverkehr. An Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mangelt es in Eilbek kaum. Im Stadtteilzentrum rund um die Wandsbeker Chaussee gibt es mehrere Supermärkte und Lebensmittelläden sowie eine Reihe von Restaurants, Friseuren und Shisha-Bars. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind die benachbarten Stadtteile von Hamburg-Mitte schnell zu erreichen. Die Nachtbuslinien 606 und 608 bedienen Eilbek in Nord-Süd- bzw. Ost-West-Richtung.
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Eilbek: Naherholung und Sport
Die Stadt Hamburg bietet verschiedene Grünflächen für die Naherholung, darunter den Jacobipark und den Bürgerpark Eilbek. Diese Parks bieten den Bewohnern die Möglichkeit zu Spiel, Sport und Spaziergängen in der Natur. Eilbek ist die Heimatstadt mehrerer berühmter Hamburger Persönlichkeiten, darunter der Schriftsteller Hans Fallada und der ehemalige Bundeskanzler Helmut Schmidt. Zu den weiteren Parks der Stadt gehören der Eilbeker Bürgerpark bei der Friedenskirche und der Friedrichsberger Park, der sich entlang der Eilbek erstreckt, aber größtenteils in Barmbek liegt. Dieser Park war ursprünglich der Anstaltspark der ehemaligen „Irrenanstalt Friedrichsberg“ (heute Schön Klinik Eilbek).
Eilbek: Geschichte
Eilbek wurde erstmals 1247 als Ylenbeke urkundlich erwähnt, was so viel wie Blutegelbach bedeutet. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts wurden hier große Mengen an Blutegeln für medizinische Zwecke gefangen.Eilbek, zu dem nur wenige Bauernhöfe gehören, gehörte zunächst rund 600 Jahre lang zum Hamburger Hospital zum Heiligen Geist, bevor es 1830 im Zuge der hamburgischen Flurbereinigung in die Landherrenschaft der Geestlande eingegliedert wurde. Die südliche Grenze des Eilbeker Gebietes bildete ursprünglich die alte Straße nach Lübeck (die heutige Wandsbeker Chaussee); das südlich gelegene Hasselbrook gehörte zu Hamm. 1856 wurde das Eilbeker Gebiet nach Süden entlang des Peterskamps bis zur heutigen Papenstraße/Pappelallee und schließlich 1865 bis zur neu gebauten Eisenbahnlinie nach Lübeck erweitert. Nach dem Hamburger Brand von 1842 ließen sich einige der obdachlos gewordenen Bürger in Eilbek nieder. Nach der Aufhebung der Torsperre 1860 und dem Bau der Lübecker Eisenbahn verstärkte sich der Zuzug nach Eilbek, das 1874 zur Vorstadt erhoben und 1894 als Hamburger Stadtteil eingemeindet wurde. Um 1900 war der Stadtteil bereits bis an die damalige Stadtgrenze zu Wandsbek dicht bebaut. Eilbek war eines der Zentren des kommunistischen Hamburger Aufstandes von 1923. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Eilbek im Juli 1943 durch schwere Luftangriffe fast vollständig zerstört. Unter den zerstörten Gebäuden befanden sich auch das Hospital zum Heiligen Geist und das Marien-Magdalenen-Kloster, die beide seit 1883 bzw. 1901 in der Richardstraße ansässig waren. Bei der Neugliederung Hamburgs im Jahr 1949 wurde Eilbek Teil des Bezirks Wandsbek.
Eilbek: Denkmäler
In Hamburg-Eilbek gibt es zwei evangelisch-lutherische Kirchen, eine bulgarisch-orthodoxe Kirche, ein Versammlungshaus der Mormonen und eine serbisch-orthodoxe Kirche sowie zahlreiche weitere geschützte Denkmäler.
Anfahrt aus Hamburg Eilbek zu Leonhard Immobilien
Sie finden das Büro von Leonhard Immobilien e.K. am Mundsburger Damm 30A in 22087 Hamburg Uhlenhorst. Es ist aus Hamburg Eilbek gut zu erreichen:
- Auf Wandsbeker Chaussee nach Westen Richtung Ritterstraße starten
- Rechts abbiegen auf Wartenau/B5
- Links abbiegen auf Immenhof
- Links abbiegen auf Mundsburger Damm, Leonhard Immobilien befindet sich auf der linken Seite